전세 재계약 관련-시세변동

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전세 재계약 관련-시세변동

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전세 재계약 관련해서 아래같은 case 경우 금액 재조정을 요청할수 있을까요?

 

2022년 10월 전세재계약 앞두고 있음

-  2020년에 갱신청구권으로 5% 정도(약간높게 협의) 금액조정하여 재계약

- 올 8월 초에 재계약 여부를 집주인께서 문의하셨고 연장계획을 가지고 있다고 말씀 드림. 당시 시세 고려하여 1억 인상 요청(2.85억 -> 3.85억)

- 당시 네이버 전세매물이 많지 않았지만 동일평형 4억으로 몇개 매물 나옴. 그래서 1억 인상으로 구두합의

- 이후로도 전세가 계속확인 하다가 금리 상승 여파인지 3.5억 매물(대출없음) 확인. 고민고민하다가 금액조정 가능하신지 문의드렸고 집주인 사정도 있어서 금액조정은 어렵다고 하시고 나중에 문자로 500 줄여서 3.8억에 계약하자고 하심. 하는수없이 알았다고 함. 이것저것 따져보고 1~2천 차이면 이사가는것보다 그냥 사는게 낫다고 판단했음.

- 9월말 최근 전세가 확인, kb평균시세 3.65억,최저 3.2억 매물 등장, 3.5, 3.6, 3.9매물 유지

 

위 같은 경우 전세 재계약 금액 재조정 요청하면 진상인건가요? 보통 재계약 관련 구두, 문자 협의 후 금액 변경이 있으면 어떻게 하나요?

 

임대인, 임차인 기준으로 어떻게 하실지 조언을 구하고자 질문 남겨봅니다

 

지금 생각으론 협의한 금액으로 1년 계약 갱신 후 재협의를 하거나 속편히 전세보증보험 들고 협의한대로 계약할까.. 이런저런 고민중입니다

4 Comments
sunpar… 09.28 00:05  
만약 계약 후 전세금이 오를때 주인이 재협의하자고 하면 어떨까요...뭐 입장바꿔보면 답 나올 것 같네요..
프레임7 09.28 00:05  
네 저도 비슷한 생각합니다 의견 감사드립니다
뽀아로호 09.28 00:05  
계속 임차를 하실생각이라면 구두 합의한대로 계약하는게 좋을것 같습니다. 갱신권사용으로 2년간 다른집에 비하여 저렴하게 산 부분도 있고, 이사준비하고 딴집 구할려면 골치 아파요...
프레임7 09.28 00:05  
네 저도 그 부분이 그렇더라구요 의견 감사드립니다

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