적정 시장 금리?

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적정 시장 금리?

불꽁오라방 10 651
연준에서는 이미 테이퍼링을 시작 했고, 금리인상은 내년이 유력하다고 합니다.

 

미국금리 인상이 예견되어 한국에서도 선재적으로 금리를 인상 한거라고 볼 수 있죠. 

 

물가상승률을 감안했을때, 미국 금리도 내년중에 1,5% 수준까지는 올라갈 수 있을꺼라 예상 할 수 있습니다.

 

미국 금리와 역전이 되면 경재에 타격이 큰 우리나라로서는, 최소 2.5% 이상으로 기준금리를 유지할 수 밖에 없어요.

 

결국 주담대 금리는 5%대가 될 가능성이 높습니다.

 

2023년 이후에 한계 매물이 쏟아지기 시작하면, 연착륙을 위한 부동산 정책 기조도 바뀔거라 생각이 드네요.

 

아마 그때가 추가 매수하거나, 상급지 갈아타기 좋은 시기가 올 수도 있을것 같습니다. 

 

2023년 이후가 기대 됩니다. 

10 Comments
에터 11.26 12:00  
금리오른다고 쌀값내린답니까. 풍년들면 내리겠죠.
불꽁오라방 11.26 12:00  
영끌족들 소득으로 이자 못버티는거 던지는거 기다릴수도 있죠. 
에터 11.26 12:00  
투기꾼 마인드입니다.  금리오르면 주가상승률보다 채권투자가 나으니 주식에서 돈 빼서 채권 투자하니 주가 내릴 수 있겠죠. 근데 금리오르면 쌀 안사고 안먹습니까? 금리오르면 집에서 안살고 길바닥에서 자요?  투기꾼 마인드 버리세요.
불꽁오라방 11.26 12:00  
@에터 투기꾼 마인드라뇨? 주식도 싸게 사서 보유하고 차익 남기는게 투기입니까? 시장가보다 낮은 가격에 매수하고자 하는 기회를 잡고 싶다는게 잘못된건가요?
에터 11.26 12:00  
@불꽁오라방  주식은 그렇게 접근하셔도 되고 주택은 그렇게 접근하지 마세요. 이유는 위에 설명드렸고요.
에터 11.26 12:00  
@불꽁오라방 추가로 이번정부 규제에 대해 전혀 이해가 없는 듯 한데, 이바닥 눈팅만 좀 했어도 안나올 소리 하고 계십니다.
다주택자하고… 11.26 12:00  
30살 영끌족인데요   금리 얼마가되든 상관없는데요
임병장 11.26 12:00  
대출 100프로 나왓으면 가능할텐데 대출은 워낙 조여서 가능할지? 전세대출 받은 사람들이나 월세내듯 살지도
푸에테32회… 11.26 12:00  
금리하나만으로 부동산 가격이 결정되지는 않습니다.  그리고..예전에 금리 낮을때 대출 70%씩 땡긴분들은 부채비율이 어마무시한건 맞는데 그 시절에  서울 아파트 매수한 사람들은 가격이 최소 두배올라갔고요..많으면 세배..   지금 시점에 와서는 15억이상은 아예 대출이 나오지도 않고, LTV도 30%이내로 묶었기 때문에 내가 영끌을 하고 싶다고 해서 할수 있는 구조가 아닙니다.   
푸에테32회… 11.26 12:00  
그리고 만약에 지금 전세살고 계신다면 저런 가정은 아무 쓸데없는 가정입니다. 밑에 글에 금융위기가 한번오면 부를 늘릴 절호의 찬스다.라고 쓰셨는데 현금을 쌓아놓고 있는 사람한테나 찬스지, 대부분의 목돈을 전세금에 묶어놓았다면 하나마나한 가정이지요. 한마디로 풋옵션배팅인데, 풋옵션배팅하려면 기본적으로 전세는 배제하고 저렴한 월세(즉 그다지 좋지 않은 주거 환경 감수) 살면서 현금 쌓기를 해야죠. 

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